Działka o powierzchni 1.700 metrów kw. (wymiary ok. 19 metrów na ok. 90 metrów), położona w Warszawie – dzielnicy Bielany, okolice ul. Pułkowej i Heroldów.

Działka leży na terenie objętym planem zagospodarowania przestrzennego. PZP.

1 Przeznaczenie terenu:

1.1. Przeznaczenie podstawowe usługi, zabudowa mieszkaniowa Ustala się adaptację istniejącej zabudowy usługowej z możliwością modernizacji, przebudowy i rozbudowy; dopuszcza się zabudowę usługową, nieuciążliwą i nie obniżającą standardu mieszkaniowego otaczających terenów mieszkaniowych; dopuszcza się zabudowę mieszkaniową jednorodzinną w formie zabudowy wolnostojącej, bliźniaczej oraz małych domów mieszkalnych

2 Warunki zabudowy i zagospodarowania terenu:

2.1. Powierzchnia biologicznie czynna - dla zabudowy usługowej - 30% - dla zabudowy jednorodzinnej i małych domów mieszk. - 75%

2.3. Wysokość zabudowy do 3,5 kond. - wysokość 15m mierzona od istniejącego poziomu terenu do najwyższego punktu kalenicy dachu

2.4. Zasady podziału terenów:

Podział wtórny działek możliwy pod warunkiem zapewnienia dojazdu do nowo utworzonych działek od ulic wyznaczonych w planie. Ustala się min. pow. działek:

- 800m2 dla zabudowy w formie małego domu mieszkalnego

- 600m2 dla zabudowy jednorodzinnej wolnostojącej

- 400m2 dla zabudowy jednorodzinnej bliźniaczej.

Potrzeby w zakresie parkowania muszą być zaspokojone na terenie własnym w ilości
wynikającej ze wskaźnika:
- 2 stanowiska/1 dom (lokal) dla zabudowy
mieszkaniowej
- 35m.p./1000m2pu dla zabudowy usługowej
Zakazuje się realizacji garaży jednokondygnacyjnych na poziomie terenu. Zakaz nie dotyczy
zespołów garaży pod warunkiem użytkowego wykorzystania dachów.

Sprzedaży podlega prawo własności nieruchomości. Do ceny należy doliczyć podatek VAT.