Okolice ul.Zamienieckiej, zabudowana 2 budynkami 116 mieszkalny z pogłębioną piwnicą na działalność gospodarczą i 400m²- mieszkalno-użytkowy, z warsztatem 200m na parterze wyposażonym dwa podnośniki, + garaż na dwa miejsca postojowe, powierzchnia biurowa, kotłownia ,WC. Warsztat istnieje tutaj od ponad 15 lat. Pierwsze piętro 200m2 - część mieszkalna 5 pokoi, 3 łazienki, kuchnia, pomieszczenie gospodarcze. Nieruchomość znajduje się w sercu Pragi Południe . Doskonale zlokalizowana przy Centrum Szembeka, doskonały dojazd w każdą stronę Warszawy( Grochowską, Ostrobramską, mostem Siekierkowskim).
Teren objęty MPZP o poniższych parametrach:

• przeznaczenie -tereny  zab. mieszkaniowej w postaci małych domów mieszkalnych;
• intensywność 1,5;
• max. pow. zab 50%;
• max. wys. 15m - 4 kondygnacje;
• min. pow. biol. czynna - 30%